衝囍

桂仁

(九十四)大投資

書名:衝囍 作者:桂仁 字數:8259

(九十四)

想著章清亭遲早要離開。趙成材今日在衙門裏辦事也還是有些心神不定。

婁知縣讓他拿份公也給拿錯了,當即笑道,“成材,你今兒這是怎麽了?是不是昨晚的酒還沒醒啊?”

趙成材反應過來,頓時麵紅耳赤,“對不起!對不起!請大人恕罪,我這就去換過!”

“沒關係,慢慢來!”婁知縣很是寬和,這年輕人本分老實又勤快,他使著很是順手。到了年底,他收了不少,早上和夫人盤算著這一年的進項是芝麻開花節節高,心情頗佳。

正好還有一樁辦年之事要交待給趙成材的,便扯了句,“成材啊,你們家鋪挺忙的吧!”

“是挺忙的。這一年忙到頭,全指著這會賺點小錢呢!”趙成材暗忖,婁大人不會無緣無故說這個話,是不是暗示他要呢?

這個其實他是早有準備的,也跟章清亭商量過的,旁人可以不送。這婁知縣是一定要送的,而且一定要送些好東西。就是那些酒樓知道了,也不敢有意見。

他們雖有這個心,隻是還未找到合適的時機開口,既然婁大人都主動提了,瞧瞧左右隻有近身伺候的小廝,他就賠笑著說了,“其實我家娘早想著給大人送份薄禮來,隻都是些吃食,怕大人看不上眼,一直不敢拿出來獻醜。若是大人不嫌棄……”

“噯!你們這話就客氣了!”婁知縣心下很是滿意,剛提個頭,趙成材就想到了。當下屬的就是要有這個本事,讓領導不用主動說出不好說出口的話。

“我家夫人身不大爽利,這年下事多,我也不得閑在家裏招呼,可總得準備些東西,應付人來人往的。你家鋪裏的鹵水現在可是大大的有名,隻是難訂了,能不能給我們行個方便啊?”

“大人說的哪裏話來?盡管開個單來,要些東西,我讓娘趕緊準備去。”趙成材也得適時拍幾句馬屁,“大人公務纏身,哪裏有空為了這些事情煩心?既然夫人身不爽,倒是要好生保重,細心調養才是。若還有什麽用得著的,也請大人一並吩咐。我們家都是些實心眼的粗人,精細活計做不來,但出出力氣還是行的。”

婁知縣聽得心下舒坦,裝模作樣的喚小廝進內宅去找夫人取來早已擬好的菜單,“要多少錢,你們如數報來就是!”

趙成材掃了一眼,婁知縣要的東西並不算多,隻是都比較精致,所費成本估計也就五十兩銀的樣兒,便笑道,“這點薄禮咱們還備得起,隻望大人和夫人笑納,就是我們的榮幸了!”

“那怎麽行?你們這店小利薄的,能賺多少?況且這大的,可不能讓你們白做!”就這點小便宜,婁知縣還不放在眼裏。主要是要絕味齋的東西,撐個門麵。

說起這個,趙成材正好有話要講了,他一直惦記章清亭要找房的事情,那問誰有比問本縣知府更清楚的呢?

“大人真是體恤!不過說起來,我家娘那店確實窄小了些。這大年下的,許多客戶上門來訂鹵水,就是做不出來,白放了不知多少生意!”

“哦!那你們怎麽不弄個大點的鋪麵呢?”

“正是為了這個犯愁呢!”趙成材娓娓道來,“不瞞大人,我家人多,房舍也甚窄小,十幾口人擠在幾間小房裏,甚是不便。若是要弄鋪麵了,就想著性弄大一點,再請幾個小夥計,做成前店後宅的樣,照管起來也方便。可瞧這市集之上,哪有這麽大的宅院?縱有也是些大戶人家,斷不肯出讓的。若是找那些小門小戶,必得一連買下幾套才夠,那又怎知人家肯不肯賣呢?”

婁大人聽了點頭,“你們想的也是,要這麽大的現成宅院集市上確實是沒有的,縱有,人家也要做生意的,哪肯出讓?隻不過……”

他捋須沉吟,似是想起什麽,又住了口。

這是等著人問呢,趙成材當然會意,“大人可是另有良策?”

婁大人想了想,“你去把城區的地圖取來!”

趙成材趕緊抽出卷軸,在案上鋪開,婁大人指著市集後頭的一條胡同道。“這一塊兒的地勢偏低,排水不暢,房年久失修,已然壞了不少。今年這連著幾場大雪降下之後,又壓垮了幾間民間,現正報了災情,求官府救助。”

這個趙成材自然知道,卻不明白婁大人是什麽意思。

婁大人微微一笑,“你們若是有這個財力,不如把這一塊的房屋全都收了,重新再做溝渠,建起新舍,這地方可就夠大又夠好的了。且離著集市又近,你們隻要把這前門換後門,掉個朝向,不就成了市集裏的鋪麽?”

趙成材明白了,婁大人打得好算盤!

這一塊地方若是要修繕,官府難辭其責,修繕的開銷自然得動用從上頭劃下來的官銀,而上頭撥下來的款每年有個定數,若是任期內用不完,最大的受益者當然就是婁知縣本人了。況且要是有人收了這些危房,官府又省了一筆救濟銀兩。還可做為勸善有方的政績向上匯報,在自己的為官履曆中添上光輝的一筆,還讓人挑不出一點毛病來。

這樣對上可在官場中揚名,對下又在姓中立德,自己腰包裏又落得實惠,如此一舉得的好事,何樂而不為呢?

見趙成材臉色遲疑不定,婁知縣嘿嘿一笑,“你們若是真的想要,我倒可以先給你們留著。這塊地方現在看起來不怎麽樣,可一旦發展起來可就了不得!再說。你們若是真的拿了,也算是了為了當地姓做了一件好事。”

趙成材可不敢貿然應下,先深施一禮,“多謝大人指點迷津!不過這麽大的事情,在下還得回去跟娘商議商議,這地價多少也得去打聽打聽,才敢來回大人的話。”

婁知縣捋須頷,“這個地價倒是不必打聽了,因是災民,須由官府出麵定價,不可壓得過低,當然也不會漫天要價,到時會安排人估個公價給你們。”

趙成材聽他這話,似乎早就籌謀,幹脆就直接問道,“那依大人所見,這塊地大概得要多少銀兩?讓我們心裏也有個數,若是置辦不起,也就死了這條心了。”

婁知縣讓他又把那報災的公取了來,指算了算,“這兒一共是十四套宅,每戶有大有小,就算平均下來一戶一兩,大概就得一千四兩,再加上修溝渠的費用,總數約在二千兩上下。”

總價雖高,趙成材聽得還不算震驚,婁知縣確實沒跟他報高價,差不多是要這個費用了。章清亭手上有多少錢他不知道,但昨晚隱約聽那口氣,上千還是有的,弄這麽大塊兒可能有些吃力。於是問道,“這麽多房,我們可能用不了,能不能隻買幾戶的?”

婁知縣搖了搖頭,“你們既然要買,就得一次性買走。免得剩個一戶兩戶的。官府也不好處置。弄得好象咱們官商勾結,挑肥揀瘦似的。這樣吧,你們若是定下來真要買了,到時在稅賦方麵,倒是可以給你們幾年的減免。就算是你們暫時吃點虧,日後也就回來了。”

趙成材點頭,“多謝大人恩典!”

婁知縣最後又交待了一句,“你們若是要,就在年前把事情辦了,讓各家各戶收了銀也好過年。若是等到年後開春官府修了渠,這地方可就不止這個價了,若是有人肯出更高的價,本官可不能徇私偏袒!”

趙成材知道他是想在年前把事情盡快了結,給自己省些麻煩事,便應下會在這幾天就答複。

這年底的公務甚少,半日也就忙完了。趙成材便告了半日假,說是妹回門,先行離開了。

他沒往家去,倒是先趕緊的來了絕味齋找章清亭,把事情跟她一說,章清亭心裏也直打鼓。一千兩銀她就不多考慮了,二千兩她可沒有,非得找方德海不可。

今早一來,她就跟這老爺說起邀他入夥的打算了。

方德海一笑,“我這一把年紀了,可不上你的賊船!讓明珠跟你去玩玩吧!”這意思還是允了。

現在既是合夥人了,這麽大的事情當然非得跟他商量不可。

方德海皺眉頗費躊躇,“銀我這兒有多少,丫頭你是最清楚不過的,咱倆湊個二千不成問題。隻是這投資可忒大了些!等房弄下地,咱們可都是一窮二白了,到時要是生意跟不上,咱們可就都沒得做了。這樣吧,咱們現就去看看房再說!”

章清亭也是雷厲風行,和趙成材一左一右扶著方德海就出門了。交待了其餘幾人看著店,眼見日近晌午,並特別囑咐,要是有趙玉蘭回門的消息,就立刻去那邊找他們。

轉過這條繁華幹淨的商業街,後頭就是婁知縣所說的那條胡同了。就這一牆之隔,卻象是完全換了個天地。

肮髒、破爛,象是老鼠生活的地方。這還是冬天,要是夏天,不定得彌漫著怎樣腐臭的味道。好幾間的屋頂都露出被雪壓塌的大洞,巷中間漫著踩得黑爛的雪泥。若不是有住家在小巷裏鋪了些大小石頭墊腳,根本進都進不去。

這一條巷走下來,幾人還是弄得一鞋濕泥。除了四戶的房還能夠勉強住人外,其餘都已搖搖欲墜。若是買了下來,也隻能全部推倒重建。

地方倒是夠大,東頭有戶的後院圍牆恰好對著集市,若是把這裏改作店鋪大門,倒是又寬敞又氣派。

章清亭和方德海的意思都是想隻買這邊幾戶,但趙成材搖頭斷言,婁知縣肯定不會願意單賣,他更多的還是要為了政績考慮。

方德海想了半天,拿拐杖指著旁邊幾戶道,“其實這些地方買下來也不錯,這個價錢確實不算貴了,隻是這些房重建的費用著實不小。就是建完了,咱們也住不了哇!又不真是什麽大財主,難道還建幾個後花園?可也浪費了!”

章清亭細細思忖後道,“錢若是不夠,隻好先把這頭的商鋪先建進來,等把生意做起來了,再慢慢建後頭的房。這房用不了的倒不必著急,咱們做成商鋪,對外招租,也是筆收入。”

兩人對望一眼,都有了七八分允意。

方德海拐杖重地,拍板了,“買就買了吧!大不了我這把老骨頭再拚上幾年,等把這地價全掙回來了,就交給你和明珠折騰去!實在不濟,你們倆一人一半,都有份租金收著,這一世也算是餓不著了!”

豁出去了!章清亭也下定決心,富貴險中求,搏就搏把大的吧!

幾人連飯都沒心思吃,就在對麵尋了個茶館的二樓坐下,借了紙筆,居高臨下的一邊畫著圖紙,一麵籌算著手上一共有多少銀。該交給官府多少,這邊房又有多少暫時能用的,得怎麽一一安置,還有亟待新建的商鋪,該怎麽個建法,日後還得考慮到住家的需求,都要統一規劃出來。

最後章清亭又借了算盤來一扒拉,“勉勉強強,咱們手上的銀剛剛夠用。這邊鋪雖少,但還有兩年多的租期,可以繼續經營。這邊可以先把地買了,等開春通好了溝渠,照目前這個進賬,估計那時又能攢下點銀了,付個期先把商鋪給建起來。旁邊有幾間還可以住人的,先安置夥計,要等著全部建起來,估計那就是後年的事了。不過到那時候,咱們倒是都可以鬆一口氣了。”

方德海考慮得比較長遠,“既然要建房,性就建好一點,這塊地本來地勢就低,重建了溝渠也不過是解決了下水的問題。但是咱們這房的地基卻不能不打牢一點,再統統撥高幾尺,用青石板做上台階,院牆外並沒有全部加護欄,這才是日後長治久安之計。要不,擱雨雪裏泡不上十幾年,又成軟腳蟹了。這蓋房不比別的,咱們不能急於求成……”

“大姐!姐夫!”下麵忽見銀寶跑了過來,在那兒大呼小叫著找他們。

這該是玉蘭回來了!趙成材忙應了,把方德海送回店裏,二人又匆匆趕回家去。

(ps謝謝親們的小粉紅,可素,桂仁每天更7k還慢麽?寬麵條淚……偶時速才1k多一點啊!)

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